Appartement à vendre, 71m², Paris 12ème

Description

Dans un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement traversant de 71m² situé au 4e étage avec ascenseur. Offrant un cadre de vie à la fois lumineux, calme et fonctionnel, ce bien se distingue par ses volumes, sa configuration modulable et son bon état général. L'appartement se compose actuellement d'un double séjour spacieux, lumineux, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux chambres viennent compléter l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, la salle de bains et les toilettes séparés sont en bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave inclus dans le prix. De nombreux travaux ont récemment été votés et réglés par les copropriétaires, et leur réalisation va prochainement débuter. Ils comprennent notamment le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ainsi que la conversion du chauffage collectif du fioul vers le gaz, ce qui permettra d'améliorer significativement les performances énergétiques de l'immeuble et d'optimiser la gestion des charges. À l'issue de ces rénovations, le Diagnostic de Performance Énergétique attendu est classé en C. Situé dans un secteur recherché du 12e l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable : à proximité immédiate de la ligne 8 du métro, du tramway T3a, de plusieurs lignes de bus, de nombreux commerces de quartier, restaurants, écoles et services. Le Bois de Vincennes, véritable poumon vert de l'Est parisien, se trouve également à quelques minutes, offrant un cadre idéal pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Ce bien rare sur le secteur allie luminosité, confort, calme et accessibilité. A visiter sans tarder !